Liczba populacji w miastach wciąż się zwiększa, tak samo jak na całych wyspach Wielkiej Brytanii. Według statystyk rządowych w UK populacja w ciągu najbliższych 10 lat wzrośnie o 3 mln, a do 2030 roku może przekroczyć 70 mln mieszkańców ( w połowie 2018 r. odnotowano 66.4 mln ).
Od początku XXI wieku najszybciej rozwijającym miastem na wyspach jest Manchester który przoduje wśród innych miast położonych w tym samym rejonie, takie jak Leeds, Birmingham i Liverpool. Ustalenia raportu be Center for Cities ujawniły, że miasto Manchester odnotowało najszybszy wzrost w Anglii i Walii w latach 2002-2015 (mierzony łącznym wzrostem liczby miejsc pracy i wzrostu liczby mieszkań w centralnych obszarach. W tym okresie wzrost miasta przekroczył ten w Londynie, liczba ludności podskoczyła o 149%, a poziom zatrudnienia o 84%.
Według oczekiwań populacja centrum Manchesteru osiągnie 100 000 do 2025 r. W 1990 roku mieszkało tam niespełna 500 osób, pod koniec lat 90 kilka tysięcy, a tylko w przeciągu czterech ostatnich lat począwszy od 2015 roku w centrum miasta przybyło 35 tysięcy mieszkańców osiągając łącznie ok. 60 000 na chwilę obecną.Urząd Miasta jest zdania, że w ciągu dekady ta liczba może się podwoić, według nich, oraz deweloperów w mieście jest jeszcze sporo przestrzeni do zagospodarowania, dlatego spodziewać się będzie można w najbliższym czasie nowych budynków mieszkalnych, wieżowców, które już powstają. W Manchesterze jest wiele firm deweloperskich, które kształtują to miasto i z zaniedbanego centrum w którym mieszkała garstka ludzi w przeciągu 30 lat powstało miejsce, które przyciąga już coraz więcej ludzi zdecydowanych aby tam zamieszkać, pytanie czy miasto da rade i wytrzyma ten szybki wzrost, który przyspiesza z każdym rokiem.
